מינימקס מהנדסים: הבניינים של בנק המזרחי

הבניינים של בנק המזרחי

בנק המזרחי היה לקוח של מינימקס מהנדסים שנים רבות עד שיישם את המלצתינו ואת המגמה בשוק בנייני המשרדים וריכז את כל משרדי הנהלת הבנק במגדל העיר ברמת גן.
עבדנו עם סמנכ"לי הבינוי של הבנק והכנו את כל הפרוגרמות והתכנון בפונקציונלי של יחידות ההנהלה שישבו במבנים המוצגים בהמשך בסיטי של ת"א.
בנק המזרחי היה הבנק הראשון שפינה את משרדי ההנהלה מהסיטי של ת"א.
היום זה נראה טבעי, אך שנים רבות ראשי הבנקים היו בטוחים כי זה "לא מכובד" לשבת בעיר אחרת.
ובכלל, אזור הסיטי, בת"א, הצטמצם בגלל כמה סיבות:
- פקקי התנועה בבוקר ובשעות סיום העבודה, בייחוד בשד' רוטשילד בת"א
- העלאת תעריפי הארנונה באופן משמעותי חייבה הקטנת שטחים וייעול.
- מחסור חריף במקומות חניה ותחבורה ציבורית לא יעילה.
- התחלת בניית רבי קומות מודרנים שהציעו שטחים מרוכזים בעלויות אחזקה נמוכות יותר
- הקמת ריכוזי מבנים גבוהים ומודרנים בסמוך לנתיבי תחבורה מהירים ברמת גן ובהרצליה.

חלפו מספר שנים עד שעיריית ת"א התחילה גם היא לאשר רבי קומות ולשפר את הנגישות התחבורתית.
במהלכם הצליחו ר"ג והרצליה למשוך אליהם חברות רבות ולפתח אזורי תעשיה עם מגדלים מודרנים.
בנק המזרחי פינה מבנים רבים בסיטי של ת"א. כפי שתוכלו לראות בצילומים בהמשך. חלק מהמבנים שופצו או משופצים בימים אלו ויחזרו להיות בניני מגורים כפי שהיו בעבר.
בנק המזרחי ריכז את כל משרדי המטה וההנהלה במגדל העיר ר"ג ובכך ייעל את עבודת המטה באופן משמעותי.
קיצור המרחקים ותנועת העובדים בין הבניינים הרבים, חסכה שעות עבודה רבות כל יום.
לישיבה במבנה אחד יתרונות בגיבוש רוח צוות תוך כדי השיחות והפגישות הבלתי פורמליות במזדרונות, בפינות הקפה ובארוחת הצהרים.
היתרון הכספי הברור הוא בצמצום הוצאות השכירות והאחזקה באופן משמעותי.

התייחסות נוספת לנושא במאמר
שינויים במבנה קיים בחברות טכנולוגיות וחברות הי טק

בנוסף להצגת בניני בנק המזרחי בת"א פוסט זה מציג תמונות של מבנים שעלהם כתבתי במאמר
דירה קטנה וזולה במבנים תעשייתיים בת"א
http://www.articles.co.il/article/164966

ריכוז השטחים והיחידות הארגוניות של הנהלת הבנק מרוכזים בטבלת האקסל שבה עדכנו את השינויים שנבעו כתוצאה מהתכנון שלנו.

אלנבי 113
זהו בניין משרדים גדול עם פסג'. מבנה טיפוסי לבניני משרדים רבים בצד הזה של רחוב אלנבי, הקרוב לרחוב יפו ת"א
במבנה זה היו לבנק 3,888 מ"ר.

לילנבלום 25
המבנה אכלס את אגף תכנון וכלכלה בשטח 156 מ"ר

לילנבלום 27
המבנה אכלס את סקטור קופות הגמל בשטח של 378 מ"ר

לילנבלום 35
מבנה הסטורי זה (מבנה לשימור) הושכר ע"י הבנק ושופץ באופן יסודי מינימקס מהנדסים היתה המתכננת הפונקציונלית של המבנה.
שטחו 1,741 מ"ר .
המבנה הוא סמפטום לשינוי שעבר האזור ההסטורי שהיווה את ראשית העיר ת"א. כאשר העיר צמחה והתפתחה צפונה האזור הפך לאזור עסקי - הסיטי של ת"א ומבנה המגורים הוסבו למשרדים. היום עובר המפנה הסבה בחזרה למגורים כולל תוספת בניה.